第115章 平凡富豪
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到青蛙，一旦他抓住机会学习，并悟出了规律，他就想使自己成为本土中国企业家中优秀的那一分子。有人比喻，如果万科是星巴克，蓬莱居就是王老吉。策划人王志纲评价蓬莱居上市制造的神话说，这不是被高估的结果，投资者投资的不是蛋(蓬莱居的某个项目)，也不是鸡(蓬莱居的品牌运营)，而是母鸡的生育能力(十几年来蓬莱居已被证明的生育能力和鸡舍里满当当的饲料——土地储备)。从乡下蓬莱居到蓬莱居，他的造“园”史不断制造销售神话，但人们仍在质疑，他会把事业带往“中国蓬莱居”，还是在“蓬莱居中国”上打转?
人类需要“造神”运动，股市有时就是那金手指。 年月日上午时，香港股市的金手指倏地指向了乡下地产大鳄新新：来，你来做中国首富!是日，代号为“?HK”的“蓬莱居”上市不到两分钟就升至.港元，全日最高价为.港元，较上市价升幅达%，成交量为，，千股，成交金额达?.亿港元，居当日香港联交所普通股成交金额第一位。
家乡来的几位政府官员陪同新新见证了蓬莱居成为市值最大的国内房地产企业的一刻，他们适时地赞扬蓬莱居“是乡下的骄傲，是老家的骄傲，是老家第三产业发展的骄傲”。而新新本人，其“隐身富豪”风格依旧，除了表示“开心”，并无多言。
个与新新近身打过交道的人，他们都提到他性格中不拘一格、刚性的一面。譬如开会时，脱鞋、盘腿而坐的农民习气。
穿西装，脚上却穿一双吱吱作响的拖鞋。按他们的亲身体会，新新的这种习惯性举动一方面表明他对规则的轻蔑，另一方面也是在暗示外来文化轻易动摇不了他的权威。
他的权威，首先建立在对这块安身立命的土地的知根知底。他财富聚敛过程中的贵人在此，多年来不离不弃的事业拍档在此，他的动辄可以聚合的“子弟兵”建筑队也在此。十几年来，他只做地头蛇，不做过江龙，对于这个定力非凡的非典型?“首富”来说，人气似乎首先是地气。需要提及的是，此次蓬莱，各掷亿港元认购新股。他们对新新的认可，也是引发万香港投资者追捧。
如今人人皆知的蓬莱居,尽管饱受争议,却也有着难以颠覆的实绩。因为,在乃至全国范围内,从来没有一个地产单盘能够连续数十个月豪夺全国销售冠军,并创下单月.亿元成交量的惊天业绩。而站在蓬莱居背后的蓬莱房开集团董事长,在年胡润百富榜上,肖氏兄弟也以亿的身家晋级中国百富榜并登顶首富。
以价换量
蓬莱居是东都老街和个大型棚户区改造项目,整个项目包括万平方米住宅、万平方米办公、万平方米商业、万平方米公寓、万平方米公建,一共分为期开发,规划居住人口万人,由蓬莱房开集团投资亿元打造。
在设计中,刘新新将传统住宅区与CBD巧妙融合,把蓬莱居分割成一个个子单元,各个区域都分布有写字楼、住宅、公寓、购物中心、商业街、娱乐中心、公园广场、学校、银行等科学化、人性化设计。而随着大东都战略的出炉和实施,蓬莱居所处地段恰好位于东都正中心。
东都的大盘以价换量,成交均价下调了刺激消费者购买。蓬莱居项目只有东都主城区房价的%不到。
刘新新没有在一套房子上的利润上计较,而采取薄利多销。这样的结果也显而易见,毕竟收入再低的人,也有购房置业的需求。如果将购房的需求比作金字塔的话,处在最下面的基础肯定更大,蓬莱居满足了这类人群最基本的购房需求,把这个市场上基数最大的购房需求一网打尽。而据东都普通购房者的陈述,他们购买蓬莱居最重要的三个原因也是:主城区地段好,价格便宜,附近的湿地公园环境好。
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到青蛙，一旦他抓住机会学习，并悟出了规律，他就想使自己成为本土中国企业家中优秀的那一分子。有人比喻，如果万科是星巴克，蓬莱居就是王老吉。策划人王志纲评价蓬莱居上市制造的神话说，这不是被高估的结果，投资者投资的不是蛋(蓬莱居的某个项目)，也不是鸡(蓬莱居的品牌运营)，而是母鸡的生育能力(十几年来蓬莱居已被证明的生育能力和鸡舍里满当当的饲料——土地储备)。从乡下蓬莱居到蓬莱居，他的造“园”史不断制造销售神话，但人们仍在质疑，他会把事业带往“中国蓬莱居”，还是在“蓬莱居中国”上打转?
人类需要“造神”运动，股市有时就是那金手指。 年月日上午时，香港股市的金手指倏地指向了乡下地产大鳄新新：来，你来做中国首富!是日，代号为“?HK”的“蓬莱居”上市不到两分钟就升至.港元，全日最高价为.港元，较上市价升幅达%，成交量为，，千股，成交金额达?.亿港元，居当日香港联交所普通股成交金额第一位。
家乡来的几位政府官员陪同新新见证了蓬莱居成为市值最大的国内房地产企业的一刻，他们适时地赞扬蓬莱居“是乡下的骄傲，是老家的骄傲，是老家第三产业发展的骄傲”。而新新本人，其“隐身富豪”风格依旧，除了表示“开心”，并无多言。
个与新新近身打过交道的人，他们都提到他性格中不拘一格、刚性的一面。譬如开会时，脱鞋、盘腿而坐的农民习气。
穿西装，脚上却穿一双吱吱作响的拖鞋。按他们的亲身体会，新新的这种习惯性举动一方面表明他对规则的轻蔑，另一方面也是在暗示外来文化轻易动摇不了他的权威。
他的权威，首先建立在对这块安身立命的土地的知根知底。他财富聚敛过程中的贵人在此，多年来不离不弃的事业拍档在此，他的动辄可以聚合的“子弟兵”建筑队也在此。十几年来，他只做地头蛇，不做过江龙，对于这个定力非凡的非典型?“首富”来说，人气似乎首先是地气。需要提及的是，此次蓬莱，各掷亿港元认购新股。他们对新新的认可，也是引发万香港投资者追捧。
如今人人皆知的蓬莱居,尽管饱受争议,却也有着难以颠覆的实绩。因为,在乃至全国范围内,从来没有一个地产单盘能够连续数十个月豪夺全国销售冠军,并创下单月.亿元成交量的惊天业绩。而站在蓬莱居背后的蓬莱房开集团董事长,在年胡润百富榜上,肖氏兄弟也以亿的身家晋级中国百富榜并登顶首富。
以价换量
蓬莱居是东都老街和个大型棚户区改造项目,整个项目包括万平方米住宅、万平方米办公、万平方米商业、万平方米公寓、万平方米公建,一共分为期开发,规划居住人口万人,由蓬莱房开集团投资亿元打造。
在设计中,刘新新将传统住宅区与CBD巧妙融合,把蓬莱居分割成一个个子单元,各个区域都分布有写字楼、住宅、公寓、购物中心、商业街、娱乐中心、公园广场、学校、银行等科学化、人性化设计。而随着大东都战略的出炉和实施,蓬莱居所处地段恰好位于东都正中心。
东都的大盘以价换量,成交均价下调了刺激消费者购买。蓬莱居项目只有东都主城区房价的%不到。
刘新新没有在一套房子上的利润上计较,而采取薄利多销。这样的结果也显而易见,毕竟收入再低的人,也有购房置业的需求。如果将购房的需求比作金字塔的话,处在最下面的基础肯定更大,蓬莱居满足了这类人群最基本的购房需求,把这个市场上基数最大的购房需求一网打尽。而据东都普通购房者的陈述,他们购买蓬莱居最重要的三个原因也是:主城区地段好,价格便宜,附近的湿地公园环境好。