第111章 开发大契机
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地上找活干，从泥水匠开始一直干到了包工头!为了多挣钱，他什么活儿都接拼命接，搭茅房，修猪圈，从没犹豫过。刮风下雨也从不休息，甚至为了赶工期，有四五年，春节都在工地上过。
他说：“那时候，就是除了睡觉、吃饭、去洗手间，全部时间都是在做努力事情。”
吃得苦中苦，让他慢慢爬成了人上人!
就在他终于熬出头的时候，刘新新却还是真心实意得拼命干，有人笑他傻，但他却说：
舍得、舍得，舍在前，得在后。得不到钱，得到经验，也是财富，而且是更大的财富。我就是这个过程，锻炼了自己，致富了镇上，以后慢慢的还能做更高、更大的事情。
没钱只能买荒地，东阳新区就是待开方的处女地。
他创造了属于自己的商业帝国
刘新新有了陈文这个靠山，从中看到了机会。经过一番努力，他和搭档凑了3000多万买下了建筑公司，并起名“蓬莱居”，开始了房地产开发。
虽有公司，但当时的刘新新已经没了资金去竞争好地段，所以只能买下荒地建房子。
社区干脆就搞上10户。
那么会导致这种原因的根源是什么呢？其实是两大点，其一是作为西南偏远山区，东都地方政府手里是真心没钱。想要平地起高楼，政府手上能打的牌，基本就是土地承包。蓬莱居如此巨大面积的旧城区，当地有能力接下这么大项目的企业，本身就凤毛麟角。而旧城改造本身也是一件颇为复杂麻烦的事情，这点大家可以从电视电影当中关于“强拆”主题的剧情中，知其端倪。
既要搞定这个难度不低的建设项目，资金还要自己来搞。而且既然是旧城改造，原本住在这个区域的拆迁户的房子，也要足量保证。开发商也不是慈善家，出力也是为了赚钱。那么思来想去，能够同时满足以上各个条件的解决方案，自然就是在有限的土地面积上，尽可能多盖楼；每一栋楼上，尽可能多住人。
另一方面，从东都地方政府的层面看。蓬莱居项目的根本目的，也并不是打造什么高端宜居生态楼盘。这点，完全可以从蓬莱居项目初开盘时低至不足四千每平的定价看出。如此低廉的房价，如此市中心的位置，省内各个地州县的居民，卖掉自己老家的房子做首付，基本都能在这里买上一套房子了。
所以在这场浩浩荡荡的旧城改造当中，感觉到利益受到侵害的是东都土著人，他们或认为东都最好的地段，被这么低廉的价格近乎是“清仓大处理”式的卖给大量下面地州的外来人口，一定程度上分享和侵犯了他们的既有利益。而受益的又是谁呢？广义上的人，拆迁户、地方政府和开发商，四方共赢。
想要看清东都为什么会诞生蓬莱居这样的神盘，就要深入了解在过去的时间段里，东都究竟面临着怎样的局面。
西南区域内，成渝底子好，交通便利，政策也不错，人口红利也有，所以早早就占据了西南最重要的城市圈名额——成渝城市圈。关于成都和重庆的经济发展相关分析文章，几乎是全网满天飞的。真真假假的我们姑且不说，单只说从曝光度上，成渝就是近十年中国区域格局变化的最大受益者之二。
最好的佐证，就是无论成都还是重庆，近几年的人口回流和增长情况都令人感到惊喜。而东都则不同，东都的底子太薄，由于身处群山环绕之中，长期以来对外交通不便，高铁通车也不过是近一年的事情。工业时期，东都几乎是全面落后于成渝二城的，这受限于客观经济条件，实在也是没有更好的办法。
过去这些年中，大量的人远走他乡，远的就去珠三角，近的就去成渝。除了外出交通中转会停留东都一下，几乎没有人会想过，留在东都发展。因为东都本身的经济和产业优势都十分不明显，能够提供的就业岗位数量
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地上找活干，从泥水匠开始一直干到了包工头!为了多挣钱，他什么活儿都接拼命接，搭茅房，修猪圈，从没犹豫过。刮风下雨也从不休息，甚至为了赶工期，有四五年，春节都在工地上过。
他说：“那时候，就是除了睡觉、吃饭、去洗手间，全部时间都是在做努力事情。”
吃得苦中苦，让他慢慢爬成了人上人!
就在他终于熬出头的时候，刘新新却还是真心实意得拼命干，有人笑他傻，但他却说：
舍得、舍得，舍在前，得在后。得不到钱，得到经验，也是财富，而且是更大的财富。我就是这个过程，锻炼了自己，致富了镇上，以后慢慢的还能做更高、更大的事情。
没钱只能买荒地，东阳新区就是待开方的处女地。
他创造了属于自己的商业帝国
刘新新有了陈文这个靠山，从中看到了机会。经过一番努力，他和搭档凑了3000多万买下了建筑公司，并起名“蓬莱居”，开始了房地产开发。
虽有公司，但当时的刘新新已经没了资金去竞争好地段，所以只能买下荒地建房子。
社区干脆就搞上10户。
那么会导致这种原因的根源是什么呢？其实是两大点，其一是作为西南偏远山区，东都地方政府手里是真心没钱。想要平地起高楼，政府手上能打的牌，基本就是土地承包。蓬莱居如此巨大面积的旧城区，当地有能力接下这么大项目的企业，本身就凤毛麟角。而旧城改造本身也是一件颇为复杂麻烦的事情，这点大家可以从电视电影当中关于“强拆”主题的剧情中，知其端倪。
既要搞定这个难度不低的建设项目，资金还要自己来搞。而且既然是旧城改造，原本住在这个区域的拆迁户的房子，也要足量保证。开发商也不是慈善家，出力也是为了赚钱。那么思来想去，能够同时满足以上各个条件的解决方案，自然就是在有限的土地面积上，尽可能多盖楼；每一栋楼上，尽可能多住人。
另一方面，从东都地方政府的层面看。蓬莱居项目的根本目的，也并不是打造什么高端宜居生态楼盘。这点，完全可以从蓬莱居项目初开盘时低至不足四千每平的定价看出。如此低廉的房价，如此市中心的位置，省内各个地州县的居民，卖掉自己老家的房子做首付，基本都能在这里买上一套房子了。
所以在这场浩浩荡荡的旧城改造当中，感觉到利益受到侵害的是东都土著人，他们或认为东都最好的地段，被这么低廉的价格近乎是“清仓大处理”式的卖给大量下面地州的外来人口，一定程度上分享和侵犯了他们的既有利益。而受益的又是谁呢？广义上的人，拆迁户、地方政府和开发商，四方共赢。
想要看清东都为什么会诞生蓬莱居这样的神盘，就要深入了解在过去的时间段里，东都究竟面临着怎样的局面。
西南区域内，成渝底子好，交通便利，政策也不错，人口红利也有，所以早早就占据了西南最重要的城市圈名额——成渝城市圈。关于成都和重庆的经济发展相关分析文章，几乎是全网满天飞的。真真假假的我们姑且不说，单只说从曝光度上，成渝就是近十年中国区域格局变化的最大受益者之二。
最好的佐证，就是无论成都还是重庆，近几年的人口回流和增长情况都令人感到惊喜。而东都则不同，东都的底子太薄，由于身处群山环绕之中，长期以来对外交通不便，高铁通车也不过是近一年的事情。工业时期，东都几乎是全面落后于成渝二城的，这受限于客观经济条件，实在也是没有更好的办法。
过去这些年中，大量的人远走他乡，远的就去珠三角，近的就去成渝。除了外出交通中转会停留东都一下，几乎没有人会想过，留在东都发展。因为东都本身的经济和产业优势都十分不明显，能够提供的就业岗位数量
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