第121章 别大惊小怪的啊1
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轻了，换了便装，更象一个在校大学生，要说带个女娃说来买婚房的倒是更靠谱，象这样，一个小年轻吊儿郎当过来说卖房，要不是知道他是警察，我还得好好惦量惦量呢。
他倒是很懂规矩的把房产证，土地证，还有两张身份证从包里掏了出来：“这我堂哥家的房子，委托我来挂牌，现在的中介大多不靠谱，我那天看你挺负责的，特地过来找你，喏，他的身份证，我的身份证，都带过来了，应当可以吧”
“呀，那我很荣幸呢，一定好好帮你推房子，挂牌这样可以了，收定金签约什么的，要他本人来啊”我先拿起两张身份证看了看，拿出其中一张更年轻的，忍不住笑出声来：“裘富贵，这名字好啊”
他讪讪一笑：“唉呀，我姥姥取的，还不让改”
我其实还是个很知道轻重的人，在客户跟前，亲和力是要的，但不能在还不是很熟的情况下调侃客户，不过，这名字实在太猛了，再加上，我们也算打过交道，这孩子也是一脸随意样，所以，我也就露了点本性出来：“呀，你这名字，估计政审时增加了点难度吧，求富贵，不怕你在为人民群众服务的岗位上渎职啊”
他明显也是个开的起玩笑的孩子：“放心，咱的富贵从来不是险中求”
两人哈哈一笑，我开始打开房产证，产权人是裘宇，我又忍不住莞尔，原来搞笑的是这个姓，好好的一个名字也能读成“求雨”，莫不是生他这堂哥时，地里缺水么？
这个房子楼盘名叫“怡和湾”，算市中心比较成规模的一个新型小区，靠着一条天然河，自然就成了“湾”，价格也就可观了，这套房子135.21平的3房2厅2卫，18楼，楼栋是32号，我脑子里回忆了下小区位置图，这个号正好临河，算是个不错的景观房。
“准备挂什么价呢？”我装作不经意地道。
我们一般都是让房东自已先出价，如果高，可以根据宏观市场和现在市价再来纠价，如果他出的低，我们则正中下怀，反之，如果我们主动出价，则被动了，这就是“谁先出价谁先死”的理论，用在买卖双方都合适，当然，有些精明的房东也会坚持让中介先给个预估价，这个时候，中介就要小心了，出高了，卖不掉，即使出个中规中矩的市场挂牌价，除非是房价爆涨的时候，一般能成交的房子也都是低于市场价的。而出低了，指不定他觉的你坑他，拍拍屁股就走人了，这其实是最考验业务员水平的时候，要懂的察颜观色，要去试探房东卖房的真实目的，是急售的
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轻了，换了便装，更象一个在校大学生，要说带个女娃说来买婚房的倒是更靠谱，象这样，一个小年轻吊儿郎当过来说卖房，要不是知道他是警察，我还得好好惦量惦量呢。
他倒是很懂规矩的把房产证，土地证，还有两张身份证从包里掏了出来：“这我堂哥家的房子，委托我来挂牌，现在的中介大多不靠谱，我那天看你挺负责的，特地过来找你，喏，他的身份证，我的身份证，都带过来了，应当可以吧”
“呀，那我很荣幸呢，一定好好帮你推房子，挂牌这样可以了，收定金签约什么的，要他本人来啊”我先拿起两张身份证看了看，拿出其中一张更年轻的，忍不住笑出声来：“裘富贵，这名字好啊”
他讪讪一笑：“唉呀，我姥姥取的，还不让改”
我其实还是个很知道轻重的人，在客户跟前，亲和力是要的，但不能在还不是很熟的情况下调侃客户，不过，这名字实在太猛了，再加上，我们也算打过交道，这孩子也是一脸随意样，所以，我也就露了点本性出来：“呀，你这名字，估计政审时增加了点难度吧，求富贵，不怕你在为人民群众服务的岗位上渎职啊”
他明显也是个开的起玩笑的孩子：“放心，咱的富贵从来不是险中求”
两人哈哈一笑，我开始打开房产证，产权人是裘宇，我又忍不住莞尔，原来搞笑的是这个姓，好好的一个名字也能读成“求雨”，莫不是生他这堂哥时，地里缺水么？
这个房子楼盘名叫“怡和湾”，算市中心比较成规模的一个新型小区，靠着一条天然河，自然就成了“湾”，价格也就可观了，这套房子135.21平的3房2厅2卫，18楼，楼栋是32号，我脑子里回忆了下小区位置图，这个号正好临河，算是个不错的景观房。
“准备挂什么价呢？”我装作不经意地道。
我们一般都是让房东自已先出价，如果高，可以根据宏观市场和现在市价再来纠价，如果他出的低，我们则正中下怀，反之，如果我们主动出价，则被动了，这就是“谁先出价谁先死”的理论，用在买卖双方都合适，当然，有些精明的房东也会坚持让中介先给个预估价，这个时候，中介就要小心了，出高了，卖不掉，即使出个中规中矩的市场挂牌价，除非是房价爆涨的时候，一般能成交的房子也都是低于市场价的。而出低了，指不定他觉的你坑他，拍拍屁股就走人了，这其实是最考验业务员水平的时候，要懂的察颜观色，要去试探房东卖房的真实目的，是急售的
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