第两百五十一章 房虫子

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了产证，这造成卖房子的时候只是签了过户协议，没产证，这造成以后的纠纷自然显然易见，等房子单价十几万一平了，人为财死啊，你几百买的一平米，涨到十几万一平了，反应过来还不得拼命拿回房子，产证在他手里，买主肯定不撒手，当年买的，现在房子几百万你过来要，保不准杀人的心思都有了。

　　所以只是过户交易了还不行，得需要产证，以后帝都一套房子大七八百万的，一套四合院几千万上亿的，这方面绝不能马虎眼咯。

　　过户和产证也就是房契一个都不能少。

　　这年代的中介交易市场还不是后世的房产中介交易市场，合法合规的房地产经济公司在1988年才得到批准，这年代房地产中介市场都是半地下的租售市场，以房地产管理部门的离退休，退职，停薪留职人员，以及无业人员组成的房产中介，他们以马路旁，天桥下以及广场上等人流聚集地为场所进行交易。

　　张大爷到了就是一个天桥下的市场。

　　一个小伙子将房东租售的信息登记挂起来，这小伙子就是这年代的房虫子，他用一个本子写着客人需要租和买的房子。

　　这年代用房虫子来形容房产中介人员，张高兴感觉挺合适的，后世房产中介可是助推神州大地房价的武林人士之一。

　　在一段相当混乱的房地产时期，房产中介真是真正的房虫子，靠房子生存，跟炒房客那是一样有过之而不及。

　　房虫子是两头骗，骗完房东骗购房者。

　　最高时候佣金达到7%。

　　对于一线城市动辄几百万上千万的一套房子，其佣金后世提成规范了一些，政府要求一般不超过3%大部分佣金都是在2%到3%个点，按照五百万的房子佣金是十万到十五万，房价越高，佣金自然是越多，房虫子们自然希望房价高。

　　而这些佣金又是出在买卖房屋者身上，所以房价陷入死循环的不断增加之中。

　　不过后世的房虫子大多都是给老板打工，他们只是小房虫子，一个佣金十万的单子，个人估计也就能得到一两万的提成，甚至由

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