第169章：拨十亿
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“我不考虑租写字楼。”郦唯音摇头。
以前她有这个想法，现在她了解了一些情况，写字楼最少也要租用6000平米以上，一年租金算下来要2000万加，这样太亏，而且一旦饭店名头打响，人家还会坐地起价。
“我打算把买地的钱控制在两亿以内，然后吸引投资商，同时向银行押地贷款，最好能够申请到相关部门的扶持。”难得许夫人关心，郦唯音就大大方方说，不懂的有许夫人指点，肯定会让她少走一些弯路。
“投资商不是那么好吸引。”许夫人温和一笑。
“只要地拿下来，我就能够贷款，有了这笔钱，我可以付建安成本的定金，一旦他们动工，我可以拿着完整的设计图，招商融资。”
郦唯音把自己的想法全部告诉许夫人：“比如饭店内的专柜，或者我自己在饭店周围留一点面积，给其他人建店面或者商场……”
总之她只要能够拿到土地，她就能够转的开。
许夫人听着点头：“你的想法，比许多人要细致一些，不过你忽略了风险评估。首先，你有了资金限制，你在竞标上就没有了底气，太容易被人击垮。
其次，我们国家最不缺的烂尾楼，你完全没有给自己留有备用金。
接着，你把商场想得太简单，你忽略了一个致命伤，就是竞争对手的阻击……”
许夫人一条条给郦唯音列举出来。
郦唯音听得醍醐灌耳，才知道她果然是小白。
“不过你这个年纪和阅历，你想到这么多，已经很好，让我看到你是认真踏实想要去做这些事情，你缺乏的只是实践问题。”许夫人又夸奖她，“妈，拨给你十亿。”
“妈，我不用。”郦唯音一惊。
许夫人拍了拍郦唯音的肩膀：“你不懂，你是我的儿媳妇，你这么大的动静，多少人盯着，如果你因为资金问题出了纰漏，他们会认为是鼎烽遇到了什么危机，以至于自己儿媳妇都不能施与援手。”
原来还会这样……
郦唯音一直以为不论成与不成，都牵连不到鼎烽。
“我们是一家人。”许夫人目光温和柔善，“这笔钱，你当我投资也行，当我借给你也好，怎么定义让你觉得接受，你就怎么定义。”
郦唯音内心百感交集，她有些忐忑：“妈，我才23岁，我什么都没有做过，我怕……”
这十亿，是许夫人的一片拳拳爱意，却如大山压在了郦唯音身上。
自己的钱折腾没了就没了，她又饿不死，可这不是自己的啊。
“你的忐忑，让我有些受伤。”许夫人突然面色微沉，“你内心没有把我当做你妈妈，你认为我的钱，不是你的钱，你才会惶恐不安，害怕亏损，无颜面对我。”
“我……”被许夫人戳穿，郦唯音不知如何回复，她长翘的睫毛颤了颤，“我只是您的儿媳妇……”
如果是亲生女儿，如果母女感情深厚，家里面又确实有这个条件，她或许没有心理负担。
“我不考虑租写字楼。”郦唯音摇头。
以前她有这个想法，现在她了解了一些情况，写字楼最少也要租用6000平米以上，一年租金算下来要2000万加，这样太亏，而且一旦饭店名头打响，人家还会坐地起价。
“我打算把买地的钱控制在两亿以内，然后吸引投资商，同时向银行押地贷款，最好能够申请到相关部门的扶持。”难得许夫人关心，郦唯音就大大方方说，不懂的有许夫人指点，肯定会让她少走一些弯路。
“投资商不是那么好吸引。”许夫人温和一笑。
“只要地拿下来，我就能够贷款，有了这笔钱，我可以付建安成本的定金，一旦他们动工，我可以拿着完整的设计图，招商融资。”
郦唯音把自己的想法全部告诉许夫人：“比如饭店内的专柜，或者我自己在饭店周围留一点面积，给其他人建店面或者商场……”
总之她只要能够拿到土地，她就能够转的开。
许夫人听着点头：“你的想法，比许多人要细致一些，不过你忽略了风险评估。首先，你有了资金限制，你在竞标上就没有了底气，太容易被人击垮。
其次，我们国家最不缺的烂尾楼，你完全没有给自己留有备用金。
接着，你把商场想得太简单，你忽略了一个致命伤，就是竞争对手的阻击……”
许夫人一条条给郦唯音列举出来。
郦唯音听得醍醐灌耳，才知道她果然是小白。
“不过你这个年纪和阅历，你想到这么多，已经很好，让我看到你是认真踏实想要去做这些事情，你缺乏的只是实践问题。”许夫人又夸奖她，“妈，拨给你十亿。”
“妈，我不用。”郦唯音一惊。
许夫人拍了拍郦唯音的肩膀：“你不懂，你是我的儿媳妇，你这么大的动静，多少人盯着，如果你因为资金问题出了纰漏，他们会认为是鼎烽遇到了什么危机，以至于自己儿媳妇都不能施与援手。”
原来还会这样……
郦唯音一直以为不论成与不成，都牵连不到鼎烽。
“我们是一家人。”许夫人目光温和柔善，“这笔钱，你当我投资也行，当我借给你也好，怎么定义让你觉得接受，你就怎么定义。”
郦唯音内心百感交集，她有些忐忑：“妈，我才23岁，我什么都没有做过，我怕……”
这十亿，是许夫人的一片拳拳爱意，却如大山压在了郦唯音身上。
自己的钱折腾没了就没了，她又饿不死，可这不是自己的啊。
“你的忐忑，让我有些受伤。”许夫人突然面色微沉，“你内心没有把我当做你妈妈，你认为我的钱，不是你的钱，你才会惶恐不安，害怕亏损，无颜面对我。”
“我……”被许夫人戳穿，郦唯音不知如何回复，她长翘的睫毛颤了颤，“我只是您的儿媳妇……”
如果是亲生女儿，如果母女感情深厚，家里面又确实有这个条件，她或许没有心理负担。