第六四二章：雅乐之都开盘
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在新潮牌置业公司广州分部里，陈然这几天可以说是铆足了劲，为雅乐之都楼盘的开盘工作做准备。
这是广州分部承接的第二个代理楼盘，而且还是一个超级大楼盘，比正在代理的云山豪苑体量要大上几倍。首次开盘就有八幢三十层以上的高档住宅楼超过二千套房子要对外销售。
这对广州分部的营销能力是一个巨大的考验。
所幸张臻华领导的团队在云山豪苑的销售中取得空前成功，个性化精装房已经引起全城热议，新潮牌置业公司在广州的房地产代理行业里成了耀眼新星，再加上精心制作、由林强和李婉代言的促销宣传广告不惜重本，在电视台黄金时段和日报头版连续投放，雅乐之都让许多的购房者翘首以盼，还没有正式开盘，售楼部的咨询电话就响过不停。
之前最让陈然和张臻华担心的装修人手问题也顺利解决。通过高桥科技公司那个装修网站，曹旭跟几十家装修公司进行了接触，并有选择的跟其中近十家有相当实力的家装公司签订了正式合作协议，这些家装公司从上个月开始，就分别派出人手到云山豪苑熟悉置业公司特有的家装施工流程，完全可以保证雅乐之都的装修进度。
珠江新城核心地段楼盘现时毛坯房的售价已突破每平方米9000元大关，比置业公司当初代理云山豪苑时平均涨幅达到了9%。
云山豪苑首次开盘时的豪装房开盘价是10800元/平方，现在已升至11680元/平方，最高档次的装修单价也从开盘时的2300元/平方升至2520元/平方了，相当于毛坯房的售价达到了9100元/平方，比当初跟周庆权商定好的毛坯房价8500元/平方整整提高了每平方600元！
置业公司除了可以获得每平方300元的溢出价收益外，还可以获得每平方220元的装修差价收入，这得益于林强当时跟周庆权商谈的策略，就是在毛坯房定价上稍作让步，但就把装修定价权紧紧攥在置业公司手中，当然他也有分寸，装修定价比同期市面上同档次的装修价格要便宜近20%，而装修就更有特色和个性化，升价的幅度也紧跟市场，让周庆权无话可说。
而作为开发商，周庆权眼睁睁看着置业公司从总销售中先分去一截，之后还能名正言顺的收取代理佣金，说不心疼是假的，可细想深一层，自己的楼盘能够以高于周边楼盘的毛坯房平均价一直旺销，每天都有大笔资金回笼，全靠置业公司，心里就平衡多了。
现在云山豪苑已经成为广州个性化豪装房的代名词，引来不少同行的羡慕，更是让周庆权感到跟置业公司合作是非常正确的选择。
雅乐之都这次是主动找上门来要求合作，而且在歪打正着下，置业公司在代理条件上完全掌握了主动，首期八幢楼房的毛坯房定价是按照正式签订代理合同时的同地段市场平均价作为参考的，每平方8900元，而装修价格则由置业公司全权决定。
因此，作为开发方的老总钱标和销售总监程扬水直到现
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在新潮牌置业公司广州分部里，陈然这几天可以说是铆足了劲，为雅乐之都楼盘的开盘工作做准备。
这是广州分部承接的第二个代理楼盘，而且还是一个超级大楼盘，比正在代理的云山豪苑体量要大上几倍。首次开盘就有八幢三十层以上的高档住宅楼超过二千套房子要对外销售。
这对广州分部的营销能力是一个巨大的考验。
所幸张臻华领导的团队在云山豪苑的销售中取得空前成功，个性化精装房已经引起全城热议，新潮牌置业公司在广州的房地产代理行业里成了耀眼新星，再加上精心制作、由林强和李婉代言的促销宣传广告不惜重本，在电视台黄金时段和日报头版连续投放，雅乐之都让许多的购房者翘首以盼，还没有正式开盘，售楼部的咨询电话就响过不停。
之前最让陈然和张臻华担心的装修人手问题也顺利解决。通过高桥科技公司那个装修网站，曹旭跟几十家装修公司进行了接触，并有选择的跟其中近十家有相当实力的家装公司签订了正式合作协议，这些家装公司从上个月开始，就分别派出人手到云山豪苑熟悉置业公司特有的家装施工流程，完全可以保证雅乐之都的装修进度。
珠江新城核心地段楼盘现时毛坯房的售价已突破每平方米9000元大关，比置业公司当初代理云山豪苑时平均涨幅达到了9%。
云山豪苑首次开盘时的豪装房开盘价是10800元/平方，现在已升至11680元/平方，最高档次的装修单价也从开盘时的2300元/平方升至2520元/平方了，相当于毛坯房的售价达到了9100元/平方，比当初跟周庆权商定好的毛坯房价8500元/平方整整提高了每平方600元！
置业公司除了可以获得每平方300元的溢出价收益外，还可以获得每平方220元的装修差价收入，这得益于林强当时跟周庆权商谈的策略，就是在毛坯房定价上稍作让步，但就把装修定价权紧紧攥在置业公司手中，当然他也有分寸，装修定价比同期市面上同档次的装修价格要便宜近20%，而装修就更有特色和个性化，升价的幅度也紧跟市场，让周庆权无话可说。
而作为开发商，周庆权眼睁睁看着置业公司从总销售中先分去一截，之后还能名正言顺的收取代理佣金，说不心疼是假的，可细想深一层，自己的楼盘能够以高于周边楼盘的毛坯房平均价一直旺销，每天都有大笔资金回笼，全靠置业公司，心里就平衡多了。
现在云山豪苑已经成为广州个性化豪装房的代名词，引来不少同行的羡慕，更是让周庆权感到跟置业公司合作是非常正确的选择。
雅乐之都这次是主动找上门来要求合作，而且在歪打正着下，置业公司在代理条件上完全掌握了主动，首期八幢楼房的毛坯房定价是按照正式签订代理合同时的同地段市场平均价作为参考的，每平方8900元，而装修价格则由置业公司全权决定。
因此，作为开发方的老总钱标和销售总监程扬水直到现
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