第五八九章：国际金融形势
『如果章节错误，点此举报』
第(2/3)页
险信息了。从今年年初开始，由美国住房按揭贷款衍生品引起的金融恐慌已经波及到全球的经济，出现了很明显的下滑趋势，经济学家预则，未来房产业的成交量将会持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降，将导致开发商遭遇现金流的困扰，银行业中的房地产不良贷款风险将大为提高。为了筹集现金，房地产开发商肯定会迫切希望早些把房子卖出去变现，甚至不排除竞相降价促销的可能。”
林强曾在温泉山庄开盘前带着李婉他们前往大和山庄那里参观，本意是想借鉴一下对方的经验的，没有想到的是，鼎鼎有名的大和山庄开盘大半年真正的成交量少得可怜，当时闻婕就跟大家分析过，大和山庄号称面向全球精英发售，而这些精英们最初有很大的热情，不少人都表示出了购买意向，甚至有些人交了订金，可从去年十月份开始，国际金融形势出现了动荡，国外有经济学家甚至警告称，新一轮的全球经济危机已经有要爆发的预兆了，那些精英阶层马上就意识到危机逼近，从而全线收缩投资计划，大和山庄因此销售严重受阻。
闻婕向大家解释说，国内已经有经济权威人士预测，中国房地产行业的“冬天”和银行不良贷款风险将会在今年年末与2009上半年开始显现，同时，政府机构上个月发布的70个城市房价指数首度较8月份下滑，明显看出珠三角城市的房价已陷入下降趋势，同比下降较多的三个城市是深圳、广州与惠州，上海地区也下跌了0.2%。目前，中国各地房价下跌现象越来越普遍，房地产投资进一步萎缩。雅乐集团作为广东首屈一指的大型房企，对经济形势的嗅觉肯定非常灵敏，因此便想着要提早开盘，尽可能快的把房子卖出去了。
陈然有些担心的问道：“我们那些宅基地房会不会受到影响呢？”
林强笑道：“放心啦，我反而觉得这种形势下，我们那些小产权房的行情会更加看好。”
“为什么这样说呢？”陈然看着他问道。
“你想想，我们那些小产权房跟正规商品房的房价相比，还不到其四分之一呢，要是经济危机真的发生了，就算房价往下跌，大家的收入也会跟着跌，那些刚需者有很多还是很难买得起正规的商品房，无奈之下就会把目光投向我们这些小产权房了。”林强道。
“听你这样说我就放心了。陈永光昨天才跟我说，元田村那里下个月就要推出宅基地了，他已经跟元田村的村长商量好，到时候会以那里村民的名义买入两处相连的宅基地，我正想跟强哥和勇哥你们说呢。”陈然道。
林强道：“你告诉陈永光，让他放心去买入，如果有可能的话，就多买几幅，反正我个人感觉现在的宅基地价还相当的便宜。”
苏娟拉着欣欣的手走了过来，对
(本章未完,请翻页)
第(2/3)页
险信息了。从今年年初开始，由美国住房按揭贷款衍生品引起的金融恐慌已经波及到全球的经济，出现了很明显的下滑趋势，经济学家预则，未来房产业的成交量将会持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降，将导致开发商遭遇现金流的困扰，银行业中的房地产不良贷款风险将大为提高。为了筹集现金，房地产开发商肯定会迫切希望早些把房子卖出去变现，甚至不排除竞相降价促销的可能。”
林强曾在温泉山庄开盘前带着李婉他们前往大和山庄那里参观，本意是想借鉴一下对方的经验的，没有想到的是，鼎鼎有名的大和山庄开盘大半年真正的成交量少得可怜，当时闻婕就跟大家分析过，大和山庄号称面向全球精英发售，而这些精英们最初有很大的热情，不少人都表示出了购买意向，甚至有些人交了订金，可从去年十月份开始，国际金融形势出现了动荡，国外有经济学家甚至警告称，新一轮的全球经济危机已经有要爆发的预兆了，那些精英阶层马上就意识到危机逼近，从而全线收缩投资计划，大和山庄因此销售严重受阻。
闻婕向大家解释说，国内已经有经济权威人士预测，中国房地产行业的“冬天”和银行不良贷款风险将会在今年年末与2009上半年开始显现，同时，政府机构上个月发布的70个城市房价指数首度较8月份下滑，明显看出珠三角城市的房价已陷入下降趋势，同比下降较多的三个城市是深圳、广州与惠州，上海地区也下跌了0.2%。目前，中国各地房价下跌现象越来越普遍，房地产投资进一步萎缩。雅乐集团作为广东首屈一指的大型房企，对经济形势的嗅觉肯定非常灵敏，因此便想着要提早开盘，尽可能快的把房子卖出去了。
陈然有些担心的问道：“我们那些宅基地房会不会受到影响呢？”
林强笑道：“放心啦，我反而觉得这种形势下，我们那些小产权房的行情会更加看好。”
“为什么这样说呢？”陈然看着他问道。
“你想想，我们那些小产权房跟正规商品房的房价相比，还不到其四分之一呢，要是经济危机真的发生了，就算房价往下跌，大家的收入也会跟着跌，那些刚需者有很多还是很难买得起正规的商品房，无奈之下就会把目光投向我们这些小产权房了。”林强道。
“听你这样说我就放心了。陈永光昨天才跟我说，元田村那里下个月就要推出宅基地了，他已经跟元田村的村长商量好，到时候会以那里村民的名义买入两处相连的宅基地，我正想跟强哥和勇哥你们说呢。”陈然道。
林强道：“你告诉陈永光，让他放心去买入，如果有可能的话，就多买几幅，反正我个人感觉现在的宅基地价还相当的便宜。”
苏娟拉着欣欣的手走了过来，对
(本章未完,请翻页)