第四六三章：机会
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温泉山庄在开盘当天就有了成交纪录，虽然仅仅成交了一套，而且还是跟林强和李婉相熟的朋友购买的，可也给大家带来了不小的惊喜，起码证明了之前对温泉山庄的定位是被认可的。
大家也很清楚，高档别墅的销售不同于普通住宅楼的销售，是不可能出现轰动效应的。那些有购买能力的潜在客户往往更加注重隐私，不会去跟风和凑热闹，他们更喜欢低调行事，就算真的有购买意愿，也很少会在开盘当天就现身现场的。
温泉山庄在电视和日报上的宣传广告预定了一个月的档期，按李婉的经验，这么长的档期足以把信息传递给那些潜在客户。别墅总共只有八十套，广告公司却制作了五百套的精美介绍图册，除了开盘当天给嘉宾们送出几十套外，余下的就会给以后来看房的客户派送。
山庄没有设专门的售楼部，只在会所一楼设了一个接待处，置业公司从属下员工中挑选了几个形象气质俱佳的年轻女孩子来负责接待看房子的客户，林强自己就在接待处隔壁办公，有需要的话，随时可以亲自出面跟重要客户沟通。
温泉山庄是新潮牌置业公司首次直接涉足房地产业，由于时机拿捏着准，搭上了政策的末班车，成了阳州市仅有的，手续齐全的新建别墅小区，同时，这些地皮在当时只是被人们长期遗忘的荒芜山坡地，林强抓住机会，在东北面大开发计划正式公布之前，以温泉度假村的名义用非常低的价钱拿到手的，再加上林强在别墅设计时，巧妙的借鉴了广州大和山庄的创意，节省了大笔的设计费，令到整个温泉山庄的建造成本低到让吴金中、向志宏、何远文这些房地产专业人士都觉得不可思议。
根据孟茹提供的初步财务报表，整个温泉山庄的建造成本才二个亿左右，平均到每幢别墅，成本约为二百五十万元，按每幢1688万元的开盘价来算，毛利可就高得惊人了。
林强当时把旅游地产公司估值四个亿，并以50%的股份从惠城建工、吴金中、向志宏他们那里融回了二个亿的资金，这些资
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温泉山庄在开盘当天就有了成交纪录，虽然仅仅成交了一套，而且还是跟林强和李婉相熟的朋友购买的，可也给大家带来了不小的惊喜，起码证明了之前对温泉山庄的定位是被认可的。
大家也很清楚，高档别墅的销售不同于普通住宅楼的销售，是不可能出现轰动效应的。那些有购买能力的潜在客户往往更加注重隐私，不会去跟风和凑热闹，他们更喜欢低调行事，就算真的有购买意愿，也很少会在开盘当天就现身现场的。
温泉山庄在电视和日报上的宣传广告预定了一个月的档期，按李婉的经验，这么长的档期足以把信息传递给那些潜在客户。别墅总共只有八十套，广告公司却制作了五百套的精美介绍图册，除了开盘当天给嘉宾们送出几十套外，余下的就会给以后来看房的客户派送。
山庄没有设专门的售楼部，只在会所一楼设了一个接待处，置业公司从属下员工中挑选了几个形象气质俱佳的年轻女孩子来负责接待看房子的客户，林强自己就在接待处隔壁办公，有需要的话，随时可以亲自出面跟重要客户沟通。
温泉山庄是新潮牌置业公司首次直接涉足房地产业，由于时机拿捏着准，搭上了政策的末班车，成了阳州市仅有的，手续齐全的新建别墅小区，同时，这些地皮在当时只是被人们长期遗忘的荒芜山坡地，林强抓住机会，在东北面大开发计划正式公布之前，以温泉度假村的名义用非常低的价钱拿到手的，再加上林强在别墅设计时，巧妙的借鉴了广州大和山庄的创意，节省了大笔的设计费，令到整个温泉山庄的建造成本低到让吴金中、向志宏、何远文这些房地产专业人士都觉得不可思议。
根据孟茹提供的初步财务报表，整个温泉山庄的建造成本才二个亿左右，平均到每幢别墅，成本约为二百五十万元，按每幢1688万元的开盘价来算，毛利可就高得惊人了。
林强当时把旅游地产公司估值四个亿，并以50%的股份从惠城建工、吴金中、向志宏他们那里融回了二个亿的资金，这些资
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