第四二九章:讨论营销方案
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旁边的高尔夫练习场在市里有关部门的默许下,早就通过了立项,已经在紧张建设之中。阳州市正在着手开展创建中国优秀旅游城市的工作,东北面的旅游资源开发步伐将会加快,高尔夫练习场正迎来了千载难逢的好机会,林强已经在考虑着,要好好利用这种属于有钱人的运动,为温泉山庄和高尔夫庄园的营销营造声势和创造更有利的条件。
温泉山庄跟一般的高尚住宅小区不同,仅仅只有80幢的房子,并不需要成立专门的售楼部,只在大门入口处的那个高档小区会所里设立一个接待处就成了。林强决定在接待处那里给自己设一个独立的办公室,自己亲自坐阵,不但有利于山庄的营销,林强还想到,来这里看房购房的都是些成功人士,多跟他们接触,可以扩充自己的人脉。
温泉山庄这里的会所要比何远文的宏远会所高档豪华很多,光是占地和建筑面积就要大好几倍,功能更是要齐全丰富,后面还建有小型高尔夫球练习场,客人可以凭会员证在里面练习挥杆和推杆进洞。会所里的客房更是按星级酒店标准配置的,林强还在考虑着,要不要把自己在宏远会所那里的长住房搬到温泉山庄这边来。
不过他现在考虑得更多的是,自己要不要干脆在温泉山庄这里入手一套别墅。旅游地产公司的股东们早就有了事前协议,股东们可以用最优惠的价钱,每人选购一套别墅,但就规定了只能自住,不允许转手套利,而且规定了,这些以最优惠价钱选购的别墅,在三年之内,如果要出手的话,旅游地产公司有绝对的优先权以当初的优惠价把房子收购回来。
经过大家的讨论,这个最优惠价虽然只相当于1688万元开盘价的4.2折,可折算下来也超过了700万元。这些股东之中,像吴金中、向志宏、曾力、李大全他们都是阳州本地人,早就在阳州市里有了自己的豪宅,且他们本身就是建房子的,自然兴趣不大了,而何远文、覃晓花他们的根始终还是在京城,也觉得没有必要花这种钱,李婉又刚刚在西湖山庄那里接手了丁蓉那套别墅,因此,直到现在,还没有股东提出来要选购的。
林强自己之所以有这样的想法,一来是觉得这样的价钱真的物有所值,二来也是想到自己在阳州这里的业务周期还有很长,光是陆洋河那里的特色商业街就有长达十年的经营权,还有上游那个河砂场,不出大意外的话,也是可以长期经营的。置业公司的注册地也在阳州这里,即使以后开拓深圳、广州的市场,总部还是会设在阳州这里的。更主要的是,自己一手创办,拥有绝大部份股份的餐饮公司总部也在阳州,以后自己待在阳州的时间肯定不少,如果像凤城那里一样,在阳州这里有一套属于自己的房子,就方便多了。
林强想,如果要在阳州这里买房的话,倒不如就直接在温泉山庄这里选套别墅来得划算。
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旁边的高尔夫练习场在市里有关部门的默许下,早就通过了立项,已经在紧张建设之中。阳州市正在着手开展创建中国优秀旅游城市的工作,东北面的旅游资源开发步伐将会加快,高尔夫练习场正迎来了千载难逢的好机会,林强已经在考虑着,要好好利用这种属于有钱人的运动,为温泉山庄和高尔夫庄园的营销营造声势和创造更有利的条件。
温泉山庄跟一般的高尚住宅小区不同,仅仅只有80幢的房子,并不需要成立专门的售楼部,只在大门入口处的那个高档小区会所里设立一个接待处就成了。林强决定在接待处那里给自己设一个独立的办公室,自己亲自坐阵,不但有利于山庄的营销,林强还想到,来这里看房购房的都是些成功人士,多跟他们接触,可以扩充自己的人脉。
温泉山庄这里的会所要比何远文的宏远会所高档豪华很多,光是占地和建筑面积就要大好几倍,功能更是要齐全丰富,后面还建有小型高尔夫球练习场,客人可以凭会员证在里面练习挥杆和推杆进洞。会所里的客房更是按星级酒店标准配置的,林强还在考虑着,要不要把自己在宏远会所那里的长住房搬到温泉山庄这边来。
不过他现在考虑得更多的是,自己要不要干脆在温泉山庄这里入手一套别墅。旅游地产公司的股东们早就有了事前协议,股东们可以用最优惠的价钱,每人选购一套别墅,但就规定了只能自住,不允许转手套利,而且规定了,这些以最优惠价钱选购的别墅,在三年之内,如果要出手的话,旅游地产公司有绝对的优先权以当初的优惠价把房子收购回来。
经过大家的讨论,这个最优惠价虽然只相当于1688万元开盘价的4.2折,可折算下来也超过了700万元。这些股东之中,像吴金中、向志宏、曾力、李大全他们都是阳州本地人,早就在阳州市里有了自己的豪宅,且他们本身就是建房子的,自然兴趣不大了,而何远文、覃晓花他们的根始终还是在京城,也觉得没有必要花这种钱,李婉又刚刚在西湖山庄那里接手了丁蓉那套别墅,因此,直到现在,还没有股东提出来要选购的。
林强自己之所以有这样的想法,一来是觉得这样的价钱真的物有所值,二来也是想到自己在阳州这里的业务周期还有很长,光是陆洋河那里的特色商业街就有长达十年的经营权,还有上游那个河砂场,不出大意外的话,也是可以长期经营的。置业公司的注册地也在阳州这里,即使以后开拓深圳、广州的市场,总部还是会设在阳州这里的。更主要的是,自己一手创办,拥有绝大部份股份的餐饮公司总部也在阳州,以后自己待在阳州的时间肯定不少,如果像凤城那里一样,在阳州这里有一套属于自己的房子,就方便多了。
林强想,如果要在阳州这里买房的话,倒不如就直接在温泉山庄这里选套别墅来得划算。