第四二六章：大和山庄
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别墅的开盘呢。”
“这个还真难说，但我们那些别墅面向的销售人群主要是阳州本地的精英阶层，所受影响应该会少很多，不过，既然出现这种情况，我们的销售策略可能就要相应的作出一些调整了。”林强道。
说话间车子已经来到了大和山庄。
大和山庄已经在原来的入口处左边建起了一个豪华售楼处，林强从闻婕这里了解过销售实情后，觉得已经没有必要再去售楼处那里了，便从原来的旧大门进去，那里的门岗他认识，只招了招手，连登记都不用就放行了。
现在的大和山庄已经跟他经常来的时候有了天差地别的改变，那个时候的室内装修刚刚完成，室外和过道上还不时见到装修垃圾，配套的景观绿化设施也还没有真正完善。
李婉是头一回来到大和山庄，第一印象是很有些眼熟，林强笑着跟她解释说，温泉度假村里那个别墅小区的整体设计就是参考大和山庄这里的，大和山庄的设计全部出自世界顶级名师之手，光是设计费就是天文数字。
“那你这家伙是投机取巧了？”李婉笑着道。
“我不投机取巧行吗？还记得当初我提出要聘请香港戴维斯建筑事务所为我们提供咨询，你们听到咨询费就要三十万美金时，个个都瞪大了双眼。”林强边说边带着大家走进一处样本房里参观。
别墅里的装修对李婉来说也是似曾相识，因为有售楼小姐在，林强悄悄的跟她说，度假村里的别墅装修跟这里的装修一样，都是由曹旭他们公司设计施工的，所用的装修材料也是由林强和曹旭亲自去佛山选定，特别是有着画龙点精作用的精美彩雕背景墙，全部出自于潮牌公司之手，可以说，他们自己那些别墅的装修在档次上一点都不比大和山庄这里逊色，只不过是由于地理位置的差别，才在定位和售价上相差甚远罢了。
说到底，房地产经济更多是属于地段经济，阳州在地理位置上显然还没有资格跟省会城市广州相提并论，房价自然也要比广州这里低了至少一半，甚至二、三倍了。其实，这些所谓的超高档别墅，除了当初拿地的成本稍高外，总的建造成本跟阳州那里也是相差无几的，可就是因为所处的地理位置不同，大和山庄这里可以把售价定在每套4998万元起，而林强他们在阳州那些别墅，售价只能定在每套1688万元，只相当大和山庄的三分之一。
可想而知，大和山庄这里的利润有多深了，这也很符合他们老总陈记河的理念，就是，他们建的房子不求最好，但求最贵！赚的就是有钱人的钱！
从大和山庄出来，林强把闻婕和小彦送到公司楼下放下她们，自己跟李婉就直接开车赶回阳州，他要回去好好再思考度假村那些别墅的销售策略了。
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别墅的开盘呢。”
“这个还真难说，但我们那些别墅面向的销售人群主要是阳州本地的精英阶层，所受影响应该会少很多，不过，既然出现这种情况，我们的销售策略可能就要相应的作出一些调整了。”林强道。
说话间车子已经来到了大和山庄。
大和山庄已经在原来的入口处左边建起了一个豪华售楼处，林强从闻婕这里了解过销售实情后，觉得已经没有必要再去售楼处那里了，便从原来的旧大门进去，那里的门岗他认识，只招了招手，连登记都不用就放行了。
现在的大和山庄已经跟他经常来的时候有了天差地别的改变，那个时候的室内装修刚刚完成，室外和过道上还不时见到装修垃圾，配套的景观绿化设施也还没有真正完善。
李婉是头一回来到大和山庄，第一印象是很有些眼熟，林强笑着跟她解释说，温泉度假村里那个别墅小区的整体设计就是参考大和山庄这里的，大和山庄的设计全部出自世界顶级名师之手，光是设计费就是天文数字。
“那你这家伙是投机取巧了？”李婉笑着道。
“我不投机取巧行吗？还记得当初我提出要聘请香港戴维斯建筑事务所为我们提供咨询，你们听到咨询费就要三十万美金时，个个都瞪大了双眼。”林强边说边带着大家走进一处样本房里参观。
别墅里的装修对李婉来说也是似曾相识，因为有售楼小姐在，林强悄悄的跟她说，度假村里的别墅装修跟这里的装修一样，都是由曹旭他们公司设计施工的，所用的装修材料也是由林强和曹旭亲自去佛山选定，特别是有着画龙点精作用的精美彩雕背景墙，全部出自于潮牌公司之手，可以说，他们自己那些别墅的装修在档次上一点都不比大和山庄这里逊色，只不过是由于地理位置的差别，才在定位和售价上相差甚远罢了。
说到底，房地产经济更多是属于地段经济，阳州在地理位置上显然还没有资格跟省会城市广州相提并论，房价自然也要比广州这里低了至少一半，甚至二、三倍了。其实，这些所谓的超高档别墅，除了当初拿地的成本稍高外，总的建造成本跟阳州那里也是相差无几的，可就是因为所处的地理位置不同，大和山庄这里可以把售价定在每套4998万元起，而林强他们在阳州那些别墅，售价只能定在每套1688万元，只相当大和山庄的三分之一。
可想而知，大和山庄这里的利润有多深了，这也很符合他们老总陈记河的理念，就是，他们建的房子不求最好，但求最贵！赚的就是有钱人的钱！
从大和山庄出来，林强把闻婕和小彦送到公司楼下放下她们，自己跟李婉就直接开车赶回阳州，他要回去好好再思考度假村那些别墅的销售策略了。