第三一八章：调整销售策略
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听李总说，你们置业公司很快就要代理罗马家园的楼盘了，是吧？”陈海深问道。
林强道：“是的，上次跟陈总说过，我们可以联手预订其中的一百套房子，如果陈总这边有兴趣的话，我们可以玩一把大的，把他们首次开盘的房子都拿过来。”
“哦？怎么操作？”陈海深直了直身子，问道。
“我会找郑总他们商量，要来最优惠的房价，我们两家共同筹集资金，把房子拿过来，我们置业公司负责装修，装修好之后在售楼部和陈总的门店里同时销售，不过这次陈总你们赚取的就不是佣金，而是我们共同赚取其中的差价，具体的合作细节到时李总会过来跟陈总你们具体商讨的。”林强道。
这对陈海深来说，是一种全新的业务，当下表示很有兴趣，但还是要跟父亲商量过后才能决定。林强说不焦急，最快也要等把御水豪庭那些房子的手续办完之后才能去做方案，还强调说，罗马家园那里的房价虽然不高，但房子数量不少，需要动用的资金很大，这次就真的要借助陈海深他们在银行按揭方面的资源了。
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从富煌公司回到置业公司办公室，林强见到李婉正和张臻华在讨论着那份收购合同。
“林总，我们公司真的要全面收购御水豪庭？”张臻华兴奋的道。
林强把合同拿过来，道：“正式合同都出来了，还会有假？”
李婉问道：“那御水豪庭下星期的开盘计划是不是如期进行？”
林强点了点头：“按原计划进行。我已经跟富煌公司那边沟通好了，除了开盘时推出30套促销房外，以后的房子会放到他们那几十间门店里销售。”
他强调说，要马上加大广告方面的投入，重新制作全新的广告方案，要重点突出御水豪庭作为凤城江景楼王的地位，再加进去个性化精装房这个元素，而且要告知观众，市里所有的富煌公司门店都在同时推介。
“李婉你明天就让阳州那边的广告公司派拍摄人手和器材过来，到御水豪庭那里拍摄实景。御水豪庭那里的房子都是大户型，且房价较高，这次我们要调整销售策略，那些年青的白领们不再是主力买家，我们的主要潜力买家是那些事业有成的成功人士，而且主要针对那些家庭用户，因此，这次的广告不能再以年青的情侣为主，而要以一个幸福的家庭形象出现，广告里要加入小孩子元素。李婉你这次可要扮演一个母亲的角色了。”林强道。
“我哪能扮演得来？要不，这次让覃总来扮演？”李婉道。
“花姐是上市公司的老总，影响不太好的。要扮演母亲的角色还不容易？把头发剪短，再化化妆就成了。”林强笑道。
“太好了，我也想看看林总和李总扮演一对幸福夫妻的形象呢。”张臻华兴奋的道。
李婉笑着打了她一下，问林强道：“合同看完了吧？没问题我跟小张可要回去宿舍那边做饭了。
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听李总说，你们置业公司很快就要代理罗马家园的楼盘了，是吧？”陈海深问道。
林强道：“是的，上次跟陈总说过，我们可以联手预订其中的一百套房子，如果陈总这边有兴趣的话，我们可以玩一把大的，把他们首次开盘的房子都拿过来。”
“哦？怎么操作？”陈海深直了直身子，问道。
“我会找郑总他们商量，要来最优惠的房价，我们两家共同筹集资金，把房子拿过来，我们置业公司负责装修，装修好之后在售楼部和陈总的门店里同时销售，不过这次陈总你们赚取的就不是佣金，而是我们共同赚取其中的差价，具体的合作细节到时李总会过来跟陈总你们具体商讨的。”林强道。
这对陈海深来说，是一种全新的业务，当下表示很有兴趣，但还是要跟父亲商量过后才能决定。林强说不焦急，最快也要等把御水豪庭那些房子的手续办完之后才能去做方案，还强调说，罗马家园那里的房价虽然不高，但房子数量不少，需要动用的资金很大，这次就真的要借助陈海深他们在银行按揭方面的资源了。
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从富煌公司回到置业公司办公室，林强见到李婉正和张臻华在讨论着那份收购合同。
“林总，我们公司真的要全面收购御水豪庭？”张臻华兴奋的道。
林强把合同拿过来，道：“正式合同都出来了，还会有假？”
李婉问道：“那御水豪庭下星期的开盘计划是不是如期进行？”
林强点了点头：“按原计划进行。我已经跟富煌公司那边沟通好了，除了开盘时推出30套促销房外，以后的房子会放到他们那几十间门店里销售。”
他强调说，要马上加大广告方面的投入，重新制作全新的广告方案，要重点突出御水豪庭作为凤城江景楼王的地位，再加进去个性化精装房这个元素，而且要告知观众，市里所有的富煌公司门店都在同时推介。
“李婉你明天就让阳州那边的广告公司派拍摄人手和器材过来，到御水豪庭那里拍摄实景。御水豪庭那里的房子都是大户型，且房价较高，这次我们要调整销售策略，那些年青的白领们不再是主力买家，我们的主要潜力买家是那些事业有成的成功人士，而且主要针对那些家庭用户，因此，这次的广告不能再以年青的情侣为主，而要以一个幸福的家庭形象出现，广告里要加入小孩子元素。李婉你这次可要扮演一个母亲的角色了。”林强道。
“我哪能扮演得来？要不，这次让覃总来扮演？”李婉道。
“花姐是上市公司的老总，影响不太好的。要扮演母亲的角色还不容易？把头发剪短，再化化妆就成了。”林强笑道。
“太好了，我也想看看林总和李总扮演一对幸福夫妻的形象呢。”张臻华兴奋的道。
李婉笑着打了她一下，问林强道：“合同看完了吧？没问题我跟小张可要回去宿舍那边做饭了。
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