第二九二章：后备计划
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郑记洪和郑怀森可以凭借着市长郑家雄的关系在凤城市里呼风唤雨，走路都横着来，可他们本事再大，也无法左右市场。
御水豪庭是两幢临江而建的38层连体高层商住两用楼，两人曾雄心勃勃，要把这里打造成凤城的临江新楼王，开盘之前大造声势，甚至利用背后的关系，在凤城电视台、凤城日报上把御水豪庭定义为凤城的新地标。
而作为新地标、临江楼王，开盘价自然要领跑于其他楼盘了，3680元/平方的开盘价，比当时北江边上售价最高的中央花园还要高出每平方二百元。中央花园位于北江大桥和凤城大桥之间的沿江二路，是一个相对成熟的小区，楼盘里房子大小搭配合理，可以满足各个阶层的购房者需求，而且经过了近二年的品牌累积效应，并不断完善提高，才有了今日的良好口碑，房价是稳中有升来到了3480元/平方的，销售业绩也是一直稳中有升，已经成为了凤城江景房的凤向标。
御水豪庭一开盘，就直接跳空高开，曾在凤城房地产界引发不小的轰动，可喧哗过后，郑记洪他们却发现，除了那些小户型的房子还有着一定的市场外，那些大户型却乏人问津，而且，购买这些小户型房子的业主大多数是这里附近的老住户，对下郭街有着一种特殊的感情，这些老住户手里都拿着一笔拆迁补偿款，有条件了自然想回到老地方来置业了。
可这些老住户根本就撑不起整个销售业绩，开盘半年多来，总共才销出去八十多套房子，且大都是在开盘头一个月里卖出的，最近这几个月的销售业绩惨淡，有时候甚至整天都没有人来销售大厅询问
郑记洪他们承受的压力越来越大，银行贷款元旦前就要到期了，虽然可以通过关系续贷，但每天巨额的利息让他们的财务成本加剧增加，本来还计划着通过这里的销售回款来支付罗马家园二期的建设费用的，没想到这里自身难保，才逼着郑怀森不得不自降身份，亲自跑去找刚刚才在凤城冒起头的新潮牌置业公司寻求帮助。
听到林强说，只要他们愿意降低楼价，置业公司就能帮忙想办法推动房子的旺销，郑怀森满怀希望，回去就把情况告诉了郑记洪。
“如果降价就能保证房子旺销，倒是值得一试，但不知对方要求我们降多少呢？”郑记洪道。
“置业公司那边没有具体说要降多少，但我估计至少应该跟凤城其他的江景房均价持平吧？”郑怀森道。
“那他们有没有跟你提过具体的促销计划呢？”
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“还没有，他们只是说有初步的设想，这几天他们要回去阳州那边，说回来才能做详细的计划给我们。”郑怀森道。
“那你赶紧催催他们，我们不能再这样拖下去了，如果他们的方案行不通的话，我们还得想其他的办法。”郑记洪道。
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郑记洪和郑怀森可以凭借着市长郑家雄的关系在凤城市里呼风唤雨，走路都横着来，可他们本事再大，也无法左右市场。
御水豪庭是两幢临江而建的38层连体高层商住两用楼，两人曾雄心勃勃，要把这里打造成凤城的临江新楼王，开盘之前大造声势，甚至利用背后的关系，在凤城电视台、凤城日报上把御水豪庭定义为凤城的新地标。
而作为新地标、临江楼王，开盘价自然要领跑于其他楼盘了，3680元/平方的开盘价，比当时北江边上售价最高的中央花园还要高出每平方二百元。中央花园位于北江大桥和凤城大桥之间的沿江二路，是一个相对成熟的小区，楼盘里房子大小搭配合理，可以满足各个阶层的购房者需求，而且经过了近二年的品牌累积效应，并不断完善提高，才有了今日的良好口碑，房价是稳中有升来到了3480元/平方的，销售业绩也是一直稳中有升，已经成为了凤城江景房的凤向标。
御水豪庭一开盘，就直接跳空高开，曾在凤城房地产界引发不小的轰动，可喧哗过后，郑记洪他们却发现，除了那些小户型的房子还有着一定的市场外，那些大户型却乏人问津，而且，购买这些小户型房子的业主大多数是这里附近的老住户，对下郭街有着一种特殊的感情，这些老住户手里都拿着一笔拆迁补偿款，有条件了自然想回到老地方来置业了。
可这些老住户根本就撑不起整个销售业绩，开盘半年多来，总共才销出去八十多套房子，且大都是在开盘头一个月里卖出的，最近这几个月的销售业绩惨淡，有时候甚至整天都没有人来销售大厅询问
郑记洪他们承受的压力越来越大，银行贷款元旦前就要到期了，虽然可以通过关系续贷，但每天巨额的利息让他们的财务成本加剧增加，本来还计划着通过这里的销售回款来支付罗马家园二期的建设费用的，没想到这里自身难保，才逼着郑怀森不得不自降身份，亲自跑去找刚刚才在凤城冒起头的新潮牌置业公司寻求帮助。
听到林强说，只要他们愿意降低楼价，置业公司就能帮忙想办法推动房子的旺销，郑怀森满怀希望，回去就把情况告诉了郑记洪。
“如果降价就能保证房子旺销，倒是值得一试，但不知对方要求我们降多少呢？”郑记洪道。
“置业公司那边没有具体说要降多少，但我估计至少应该跟凤城其他的江景房均价持平吧？”郑怀森道。
“那他们有没有跟你提过具体的促销计划呢？”
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“还没有，他们只是说有初步的设想，这几天他们要回去阳州那边，说回来才能做详细的计划给我们。”郑怀森道。
“那你赶紧催催他们，我们不能再这样拖下去了，如果他们的方案行不通的话，我们还得想其他的办法。”郑记洪道。
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