第二八八章：郑怀森来访
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郑怀森又拿起那些宣传单张仔细看了一下凤城新潮牌置业公司的地址，点了点头。
李婉不愧是广告行业的资深人士，很会把握时机，把广告的效应不断累积。金万基豪庭开盘大获成功之后，又很适时通过关系联系上了凤城日报的一个副总编，花钱在头版位置发了一篇有关金万基豪庭率先在凤城推出个性化精装房引发全城热销的新闻稿，还花钱在报纸上连续几天刊登了有关精装房的软性广告文章，让个性化精装房成为了市民们持续热议的焦点。
张臻华作为凤城新潮牌置业公司具体工作的副总，领着三名从阳州带过来的得力手下，把金万基豪庭售楼部管理得井井有条，完全不用林强和李婉去操心，顺利开盘之后，他们两人就轻松了很多，不用每天往售楼部那边跑了。
在置业公司办公室里，通过电脑联网，林强和李婉可以随时获知售楼部那里的情况。
“以后我们在凤城这里，是不是也要像阳州那样，只做几个楼盘的代理呀？”李婉边整理着资料，边问林强道。
林强道：“是的，不过置业公司除了做楼盘代理外，以后还要开展放盘业务，包括代客放盘和自己放盘。”
“自己放盘？”
“是呀，我们自己去搜集那些有利用价值的房源，包括那些老城区里的旧房子、二手房和一些楼盘的滞销尾盘，重新包装过后再挂牌出售，我觉得这里面的商机不小。”林强道。
李婉点点头，道：“但我觉得，如果是要做放盘业务的话，光靠我们现在这个门面，辐射的范围是不是有些不够广呀？”
“那肯定了，放盘业务是针对全市所有的潜在购房者的，我们要在城区的大部分商业旺地多开几家分店，这些分店的门面不用很大，有二、三十平方就足够了，里面只要贴上些待售房源的照片和情况介绍就行了。”林强道。
“那这跟市面上普通的房产中介公司看起来没什么区别呀。”李婉道。
林强笑道解释道，表面上看是没什么区别，但自己的经营模式是不一样的，其他的中介公司只是赚取代客放盘的佣金，而他们的经营重点在房子的重新包装上，赚取的是其中的差价，这个差价要比佣金高很多。重新装修除了要对房子进行重新定位、宣传策划外，还要进行整体家装，提升房子的整体档次，实现升值。
“我们下一步的重点是要到凤城市里各个在售楼盘去实地了解一下，看看哪些楼盘里有滞销的尾盘，如果条件合适的话，我们可以跟开发商把房子承揽下来，统一装修好后再自己出售。”林强道。
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“把那些房子承揽下来？那我们不是要投入不少的资金？”李婉问道。
林强笑道：“是承揽下来，不是买下来，我们当然不会拿真金白银把房子
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郑怀森又拿起那些宣传单张仔细看了一下凤城新潮牌置业公司的地址，点了点头。
李婉不愧是广告行业的资深人士，很会把握时机，把广告的效应不断累积。金万基豪庭开盘大获成功之后，又很适时通过关系联系上了凤城日报的一个副总编，花钱在头版位置发了一篇有关金万基豪庭率先在凤城推出个性化精装房引发全城热销的新闻稿，还花钱在报纸上连续几天刊登了有关精装房的软性广告文章，让个性化精装房成为了市民们持续热议的焦点。
张臻华作为凤城新潮牌置业公司具体工作的副总，领着三名从阳州带过来的得力手下，把金万基豪庭售楼部管理得井井有条，完全不用林强和李婉去操心，顺利开盘之后，他们两人就轻松了很多，不用每天往售楼部那边跑了。
在置业公司办公室里，通过电脑联网，林强和李婉可以随时获知售楼部那里的情况。
“以后我们在凤城这里，是不是也要像阳州那样，只做几个楼盘的代理呀？”李婉边整理着资料，边问林强道。
林强道：“是的，不过置业公司除了做楼盘代理外，以后还要开展放盘业务，包括代客放盘和自己放盘。”
“自己放盘？”
“是呀，我们自己去搜集那些有利用价值的房源，包括那些老城区里的旧房子、二手房和一些楼盘的滞销尾盘，重新包装过后再挂牌出售，我觉得这里面的商机不小。”林强道。
李婉点点头，道：“但我觉得，如果是要做放盘业务的话，光靠我们现在这个门面，辐射的范围是不是有些不够广呀？”
“那肯定了，放盘业务是针对全市所有的潜在购房者的，我们要在城区的大部分商业旺地多开几家分店，这些分店的门面不用很大，有二、三十平方就足够了，里面只要贴上些待售房源的照片和情况介绍就行了。”林强道。
“那这跟市面上普通的房产中介公司看起来没什么区别呀。”李婉道。
林强笑道解释道，表面上看是没什么区别，但自己的经营模式是不一样的，其他的中介公司只是赚取代客放盘的佣金，而他们的经营重点在房子的重新包装上，赚取的是其中的差价，这个差价要比佣金高很多。重新装修除了要对房子进行重新定位、宣传策划外，还要进行整体家装，提升房子的整体档次，实现升值。
“我们下一步的重点是要到凤城市里各个在售楼盘去实地了解一下，看看哪些楼盘里有滞销的尾盘，如果条件合适的话，我们可以跟开发商把房子承揽下来，统一装修好后再自己出售。”林强道。
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“把那些房子承揽下来？那我们不是要投入不少的资金？”李婉问道。
林强笑道：“是承揽下来，不是买下来，我们当然不会拿真金白银把房子
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