第一二六章：提防暗箱操作
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何远文跟林强接触时间虽然还不长，但对林强有着一种发自内心的欣赏。
他认真想了一下，道：“不过，林总你说的也有道理，总不能整幢楼的房子装修都千篇一律，那也真的太没个性了。你容我再好好想想，怎么样才能够做到既能让购房者满意，又能一下子打开销售局面。”
“没关系的，何总你们那些楼盘不是最快都要到年底才能完成外墙装修吗？我们先集中精力把教师新村的装修完成，再帮何总就商住楼的销售想想好办法。对了，我还想了解一下，在何总的心目中，对那些商住楼的毛坯房定价大概是多少？”林强问道。
“现在阳州城里卖得最火爆的是吴金中的金碧湾，售价3188元/平方起，金碧湾地处阳州市中心商业旺地，楼价已经是阳州最高的了，新城区那边是市里重点开发区域，整体规划和各种配套设施都相当不错，楼价也不低，据我得到的消息，吴金中公司在新城区即将推出的新楼盘，起售价是2880元/平方，其他地方楼价都要比这两处低不少，根据阳州市第三季度的房地产数据统计，阳州市2005年前三季度的房地产成交均价是2480元/平方。我们的楼盘在阳州东北面，现在那里的在售楼盘的均价大约在2560元/平方左右。虽然我的楼盘在地理位置、容积率、户型设计和小区配置上都有着优势，但在我的心目中，那些毛坯房定价也只能在每平方2600元至2700元之间。我还想着，如果是加了精装修，按现在阳州市的装修行情来算，起码可以每平方增加500元以上，而且，你们潮牌公司这种新颖高档的彩雕背景墙肯定会成了阳州市家装行业的一大亮点，我还设想着把它当成重量级的促销手段呢。”何远文介绍道。
林强边听边点头，他之前已经在网上了解过阳州市的房地产整体概况，基本跟何远文说的相符，心里有了谱，这关乎到他的那个大计划，有些情况必须得从何远文这里核实清楚，“何总，有没有想过把楼盘销售承包给我们公司？”林强看着何远方问道。
何远文有点不敢相信的看着林强，问道：“林总，你们公司还可以承包楼盘销售？？”
“那当然了，我们公司里可有不少楼盘销售精英呢。”林强指了指张臻华，道：“我们张总之前就是花都雅乐花园的销售总监。”
雅乐房地产集团是广东省首屈一指的著名房企，能够做到销售总监的位子，自然不简单了，何远文和周媛都禁不住对张臻华有些另眼相看了。
何远文饶有兴趣的问道：“林总，你们想怎么样承包楼盘的销售呢？”
“何总如果有这种意向，我可以做一份详细的营销计划书给你，等何总你们看过后，真有兴趣的话，我们再具体商
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何远文跟林强接触时间虽然还不长，但对林强有着一种发自内心的欣赏。
他认真想了一下，道：“不过，林总你说的也有道理，总不能整幢楼的房子装修都千篇一律，那也真的太没个性了。你容我再好好想想，怎么样才能够做到既能让购房者满意，又能一下子打开销售局面。”
“没关系的，何总你们那些楼盘不是最快都要到年底才能完成外墙装修吗？我们先集中精力把教师新村的装修完成，再帮何总就商住楼的销售想想好办法。对了，我还想了解一下，在何总的心目中，对那些商住楼的毛坯房定价大概是多少？”林强问道。
“现在阳州城里卖得最火爆的是吴金中的金碧湾，售价3188元/平方起，金碧湾地处阳州市中心商业旺地，楼价已经是阳州最高的了，新城区那边是市里重点开发区域，整体规划和各种配套设施都相当不错，楼价也不低，据我得到的消息，吴金中公司在新城区即将推出的新楼盘，起售价是2880元/平方，其他地方楼价都要比这两处低不少，根据阳州市第三季度的房地产数据统计，阳州市2005年前三季度的房地产成交均价是2480元/平方。我们的楼盘在阳州东北面，现在那里的在售楼盘的均价大约在2560元/平方左右。虽然我的楼盘在地理位置、容积率、户型设计和小区配置上都有着优势，但在我的心目中，那些毛坯房定价也只能在每平方2600元至2700元之间。我还想着，如果是加了精装修，按现在阳州市的装修行情来算，起码可以每平方增加500元以上，而且，你们潮牌公司这种新颖高档的彩雕背景墙肯定会成了阳州市家装行业的一大亮点，我还设想着把它当成重量级的促销手段呢。”何远文介绍道。
林强边听边点头，他之前已经在网上了解过阳州市的房地产整体概况，基本跟何远文说的相符，心里有了谱，这关乎到他的那个大计划，有些情况必须得从何远文这里核实清楚，“何总，有没有想过把楼盘销售承包给我们公司？”林强看着何远方问道。
何远文有点不敢相信的看着林强，问道：“林总，你们公司还可以承包楼盘销售？？”
“那当然了，我们公司里可有不少楼盘销售精英呢。”林强指了指张臻华，道：“我们张总之前就是花都雅乐花园的销售总监。”
雅乐房地产集团是广东省首屈一指的著名房企，能够做到销售总监的位子，自然不简单了，何远文和周媛都禁不住对张臻华有些另眼相看了。
何远文饶有兴趣的问道：“林总，你们想怎么样承包楼盘的销售呢？”
“何总如果有这种意向，我可以做一份详细的营销计划书给你，等何总你们看过后，真有兴趣的话，我们再具体商
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