第一一三章：小产权房
『如果章节错误，点此举报』
第(2/3)页
有人的心里便都兴奋不已，充满憧憬。
散会之后，闻婕和小彦来到了林强的办公室。
“林强，你真的打算建职工宿舍楼？”闻婕问林强道。
林强边泡着茶边招呼她们坐下，笑着道：“我什么时候有说话不算数的？”
林强前些时候跟张金玉聊天时，听他提到过一个重要的信息。
张金玉一直以来都是帮附近的村民建房子，跟这里几条村里的书记都很相熟，在一次跟云山村的村书记陈永光吃饭时，陈永光告诉他，云山村准备再次在村民中平价推出一批宅基地。
云山村邻近永泰新村，整个村子环绕着白云山脚，所有的村民早就分有宅基地，在前几年的抢建潮中，大部份的村民都建起了七层半高的楼房用于出租，一些经济条件差的村民也都左挪右借的搭起了框架，等着条件好转时再砌墙装修。这一次，云山村在白云山脚边开荒平地，又把原来用于外来人员养猪养鸡的大片茅舍和脏乱不堪的几个山边停车场进行了统一整改，捣弄出大片的住宅用地，作为宅基地在村民中平价发售，只要是本村的村民，都可以提出申请，并且不限购。
每个宅基地以六十平方的地面建筑面积为单位，二楼以上可以朝过道两边各飘出1.2米，每个宅基地的定价是23万元。这样的价钱可以说是相当的便宜了，但大多数的村民们前不久才倾其所有抢建了楼房，而现时的房屋出租行情惨淡，并未能收回多少投入，因此村民们的热情并不高，或者说是有心无力。
村书记陈永光一心想在任内做出一番业绩，新推出宅基地就是其中一个重要的举措，没想到响应者廖廖，郁闷之中便跟张金玉吐了番苦水。
林强听张金玉无意中说起后，立马来了兴趣。他详细向张金玉了解了建房子的具体成本，张金玉告诉他，按现在的建筑材料价格和人工成本，不算地价，建筑成本只需每平方380元左右，而按七层半高把地价折算下来，每平方也只是平摊到360元左右，换言之，私建楼房的造价成本不到800元/平方。而且，现在很多手头经济宽裕的人都把楼房建到了十四层高了，还开始加装私人楼房电梯。
林强马上盘算开了，如果能拿到相邻的几个宅基地，集中起来建造带电梯的十四层住宅楼，按三个宅基地面积来算，二楼以上每层至少可以打造三套八十平方以上的三房一厅居室，总造价才二百六十万元左右，平均下来，每套八十平方的房子造价只需六万多元，加上简装，顶了天也就八万多元。这可比那些正规的商品房便宜了好几倍呢，虽然肯定拿不到正规的房产证，但林强亲自跟张金玉到现场看过了
(本章未完,请翻页)
第(2/3)页
有人的心里便都兴奋不已，充满憧憬。
散会之后，闻婕和小彦来到了林强的办公室。
“林强，你真的打算建职工宿舍楼？”闻婕问林强道。
林强边泡着茶边招呼她们坐下，笑着道：“我什么时候有说话不算数的？”
林强前些时候跟张金玉聊天时，听他提到过一个重要的信息。
张金玉一直以来都是帮附近的村民建房子，跟这里几条村里的书记都很相熟，在一次跟云山村的村书记陈永光吃饭时，陈永光告诉他，云山村准备再次在村民中平价推出一批宅基地。
云山村邻近永泰新村，整个村子环绕着白云山脚，所有的村民早就分有宅基地，在前几年的抢建潮中，大部份的村民都建起了七层半高的楼房用于出租，一些经济条件差的村民也都左挪右借的搭起了框架，等着条件好转时再砌墙装修。这一次，云山村在白云山脚边开荒平地，又把原来用于外来人员养猪养鸡的大片茅舍和脏乱不堪的几个山边停车场进行了统一整改，捣弄出大片的住宅用地，作为宅基地在村民中平价发售，只要是本村的村民，都可以提出申请，并且不限购。
每个宅基地以六十平方的地面建筑面积为单位，二楼以上可以朝过道两边各飘出1.2米，每个宅基地的定价是23万元。这样的价钱可以说是相当的便宜了，但大多数的村民们前不久才倾其所有抢建了楼房，而现时的房屋出租行情惨淡，并未能收回多少投入，因此村民们的热情并不高，或者说是有心无力。
村书记陈永光一心想在任内做出一番业绩，新推出宅基地就是其中一个重要的举措，没想到响应者廖廖，郁闷之中便跟张金玉吐了番苦水。
林强听张金玉无意中说起后，立马来了兴趣。他详细向张金玉了解了建房子的具体成本，张金玉告诉他，按现在的建筑材料价格和人工成本，不算地价，建筑成本只需每平方380元左右，而按七层半高把地价折算下来，每平方也只是平摊到360元左右，换言之，私建楼房的造价成本不到800元/平方。而且，现在很多手头经济宽裕的人都把楼房建到了十四层高了，还开始加装私人楼房电梯。
林强马上盘算开了，如果能拿到相邻的几个宅基地，集中起来建造带电梯的十四层住宅楼，按三个宅基地面积来算，二楼以上每层至少可以打造三套八十平方以上的三房一厅居室，总造价才二百六十万元左右，平均下来，每套八十平方的房子造价只需六万多元，加上简装，顶了天也就八万多元。这可比那些正规的商品房便宜了好几倍呢，虽然肯定拿不到正规的房产证，但林强亲自跟张金玉到现场看过了
(本章未完,请翻页)