第255章：心理博弈
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慢打断道。
嗡！
现场不少人当即就被震的目瞪口呆，其他人也纷纷开始窃窃私语。
“一亿四千万，楼面价得到一千两百块每平了吧？”
“准确的说是：一千两百零六块。”
“嘶……”
“这么高的楼面价，就算拿到地，盈利空间也没剩多少了吧？还要再加价吗？”
“不能再加了吧，再加可就真只有赔的份了。”
方百顺吐出口气，脸色倒是没了先前的阴沉，缓和下来，逐渐转为了凝重，心里暗暗盘算：
来之前他就计算过，这块地能竞拍的最高上限就是一亿四千万，原因很简单，这块地的总建筑面积是11.6万平，如果以一亿四千万拿下，那每平米的楼面价就是一亿四千万除以11.6万平，大概是一千两百块。
按照房价至少得是楼面价的2.5倍，才能回本的简单粗暴的估算方式来计算，这块地的房价至少要卖到1200乘以2.5，也就是三千块以上，才能收回成本。
而省城现在的房价均价也才三千出头，等于拿下地，最多也就能收回成本，再往上竞拍，那就更是只有赔的份了。
所以，拿地的想法他已经排除了。
虽然屡次三番被王流压价心里很不爽，但是气归气，他还没有失去理智，他拿地是为了赚钱，赔本赚吆喝的事他才不干。
不拿地，那他剩下的唯一想法，就是尽可能的再往上抬一下价，提高王流的拿地成本，让他赔的更多，让他为他刚才的压价，付出代价。
但是也不能盲目乱加，不然万一王流不竞价了，那这个赔本买卖可就砸他头上了。
所以，他得加到一个合理价位，让王流既能尽可能的付出代价，也不至于退缩，最后反坑了他自己。
这就有点考验心理博弈了。
“一亿四千万，九号买家出价一亿四千万，还有再加价的吗？”拍卖师一脸亢奋，竞价能竞到这个份，也是他事先完全没有想到的，边说边看了眼方百顺，有点期待，也有点紧张，他还会再出价吗？
“一亿四千五百万！”
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慢打断道。
嗡！
现场不少人当即就被震的目瞪口呆，其他人也纷纷开始窃窃私语。
“一亿四千万，楼面价得到一千两百块每平了吧？”
“准确的说是：一千两百零六块。”
“嘶……”
“这么高的楼面价，就算拿到地，盈利空间也没剩多少了吧？还要再加价吗？”
“不能再加了吧，再加可就真只有赔的份了。”
方百顺吐出口气，脸色倒是没了先前的阴沉，缓和下来，逐渐转为了凝重，心里暗暗盘算：
来之前他就计算过，这块地能竞拍的最高上限就是一亿四千万，原因很简单，这块地的总建筑面积是11.6万平，如果以一亿四千万拿下，那每平米的楼面价就是一亿四千万除以11.6万平，大概是一千两百块。
按照房价至少得是楼面价的2.5倍，才能回本的简单粗暴的估算方式来计算，这块地的房价至少要卖到1200乘以2.5，也就是三千块以上，才能收回成本。
而省城现在的房价均价也才三千出头，等于拿下地，最多也就能收回成本，再往上竞拍，那就更是只有赔的份了。
所以，拿地的想法他已经排除了。
虽然屡次三番被王流压价心里很不爽，但是气归气，他还没有失去理智，他拿地是为了赚钱，赔本赚吆喝的事他才不干。
不拿地，那他剩下的唯一想法，就是尽可能的再往上抬一下价，提高王流的拿地成本，让他赔的更多，让他为他刚才的压价，付出代价。
但是也不能盲目乱加，不然万一王流不竞价了，那这个赔本买卖可就砸他头上了。
所以，他得加到一个合理价位，让王流既能尽可能的付出代价，也不至于退缩，最后反坑了他自己。
这就有点考验心理博弈了。
“一亿四千万，九号买家出价一亿四千万，还有再加价的吗？”拍卖师一脸亢奋，竞价能竞到这个份，也是他事先完全没有想到的，边说边看了眼方百顺，有点期待，也有点紧张，他还会再出价吗？
“一亿四千五百万！”